산업진흥원 공고 제2025 - 29호 부천테크노파크 임대공간 입주기업 모집 공고 부천산업진흥원에서는 협업과 체계적인 지원을 통한 기업 발전 및 선도산업 육성을 위해 『부천테크노파크 401동』에 입주할 유망기업을 아래와 같이 모집합니다. 2025년 6월 25일 부천산업진흥원 원장 1. 신청기간 및 방법 가. 접수기간 : 2025. 6. 25.(수) ~ 2025. 7. 9.(수) 17:00까지 나. 접수방법 : 방문 또는 우편으로 제출 ※ 우편은 접수기간 내 도착분만 인정 ※ 주소 : 경기도 부천시 원미구 평천로 655, 401동 1503호(약대동, 부천테크노파크) 다. 제출서류 : 입주신청서 등(붙임 서식 참조*) * 원 홈페이지(http://www.bizbc.or.kr/) > 알림마당 > 공지사항 * 제출서류 중 신용평가서, 재무상태표 및 손익계산서(23~24년), 업종코드 증빙서류, 지방세·국세 완납증명서 미제출시 접수 불가 라. 기타사항 - 신청업체는 신청서 접수 전 입주공간 확인 필수 - 토요일, 공휴일 휴무 - 관외업체는 관내이전 조건으로 접수가 가능하며 이메일 접수 불가 - 반드시 체크리스트를 확인하여 제출서류가 누락되지 않도록 주의하여주시고 미제출로 인한 불이익에 대해서는 책임지지 않음 - 임대공고 1회 이상 유찰된 공간에 한하여 기존입주업체 입주신청 가능 - 제출된 서류는 반환하지 않음 마. 문의처 : 부천산업진흥원 산업유치팀 한시내 차장 (☎032-716-6481) 2. 입주공간 현황 가. 위치(위치도 및 사진 붙임 참고) 주소단지명 주 소 로봇산업연구단지(4단지) 부천시 원미구 평천로 655, 401동(약대동, 부천테크노파크) 나. 입주공간 : 2개 호실(401동 2개 호실) 면적건물명 동 호 임대면적(㎡) 전용부분(㎡) 공용부분(㎡) 기존입주업체 지원가능여부 부천 테크노 파크 401 404 254.31 169.92 84.39 가능 401 903 243.87 162.95 80.92 가능 3. 입주대상 업종 가. 로봇산업 연구단지(401동) - 부천시가 유치하여 공유재산 지원협약을 체결한 기관 - 로봇관련 업종 - 영상보안(카메라, 영상처리 등), 의료기기(영상, 체외진단) - VR, AR(체감형 아케이드게임) 등 영상·게임 업종 특정 업종분야 업종코드 항목명 영상보안 26421 방송장비 제조업 의료기기 27111 방사선 장치 제조업 27112 전기식 진단 및 요법 기기 제조업 27191 치과용 기기 제조업 27194 정형 외과용 및 신체 보정용 기기 제조업 VR 33402 영상게임기 제조업 58219 기타 게임 소프트웨어 개발 및 공급업 로봇 27211 레이더, 항행용 무선기기 및 측량기구 제조업 27212 전자기 측정 , 시험 및 분석기구 제조업 27219 기타 측정, 시험, 항해, 제어 및 정밀기기 제조업 29280 산업용 로봇 제조업 58211 유선 온라인 게임 SW 개발 및 공급업 58212 모바일 게임 SW 개발 및 공급업 58221 시스템 SW 개발 및 공급업 26293 전자코일, 변성기 및 기타 전자 유도자 제조업 28111 전동기 및 발전기 제조업 28123 배전반 및 전기 자동제어반 제조업 연구개발 설계 70121 전기 • 전자공학 연구개발업 70129 기타 공학 연구개발업 72129 기타 엔지니어링 서비스업(설계, 기술서비스) 스마트 헬스케어 관련 제조업 21300 의료용품 및 기타 의약관련제품 제조업 27192 정형 외과용 및 신체 보정용 기기 제조업 27199 그 외 기타 의료용 기기 제조업 영화 및 비디오 제작업 59111 일반 영화 및 비디오물 제작업 59112 애니메이션 영화 및 비디오물 제작업 59113 광고 영화 및 비디오물 제작업 59114 방송 프로그램 제작업 인공지능, 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업 62010 컴퓨터 프로그래밍 서비스업 62021 컴퓨터시스템 통합 자문 및 구축 서비스업 62022 컴퓨터시설 관리업 62090 기타 정보기술 및 컴퓨터운영 관련 서비스업 63991 데이터베이스 및 온라인 정보 제공업 기타 평가위원회 선정기업 - 스마트헬스케어 관련 제조기업 - 지식기반 서비스업 등(인공지능, 컴퓨터프로그래밍 및 시스템 통합 관리 등) - 기타 위와 유사한 업종 4. 임대조건 및 입주시기 가. 입주기간 : 10년 - 최초 3년 사용허가 후 연장심사 등을 거쳐 3회 연장 가능 기간구분 최초 사용허가 사용허가 연장평가(1차) 사용허가 연장평가(2차) 사용허가 연장평가(3차) 사용허가기간 3년 2년 연장 2년 연장 3년 연장 누적기간 3년 ~5년 ~7년 ~10년 * 사용허가 연장평가(1차) : 업종 유지 및 전대 여부 등 판단 * 사용허가 연장평가(2차, 3차) : 재무상태표, 특허 출원 등 정량 및 정성평가 * 입주 10년 이후, 공모를 통해 신규 입주업체와 동일 자격 심사하여 재입주 가능 - 기존 입주업체 : 현재 입주조건과 동일 * 동일공간 임대공고 1회 유찰 시, 기존 입주업체 추가공간 입주신청 허용 나. 사용료(임대료) : 연 사용료 선납 - 최초 6년 60%(인근 실거래가 대비) 그 이후 매년 5% 씩 인상 부과율구분 1~6년차 7년차 8년차 9년차 10년차 부과율 60% 65% 70% 75% 80% * 입주 10년 이후, 재입주 시 시세 85%부터 매년 5% 인상하여 최대 100%까지 부과 * 연 4회 분납 가능하며, 분납시 연 사용료의 50/100 금액의 보증금 또는 이행보증보험증권 제출 - 기존 입주업체 : 최초 입주일에 따라 사용요율 변동(자세한 사항은 문의) 다. 관리비 및 관리비 출연금(보증금) - 관리비는 실비 정산하며 각 단지 입주사지원본부에서 업체에 직접 부과 - 관리비 출연금은 입주사지원본부에 납부하고 향후 퇴거 시 반환 라. 입주시기 : 입주일정 개별 협의 - 세부일정은 변경될 수 있으며 변경 발생 시에는 사전 통보함 * 입주일정 : 선정통보 이후 2개월 이내 5. 입주심사 및 선정 가. 심사방법 : 1차 정량평가(평가표 참조) 및 2차 평가위원 정성평가 - 1차 평가(60점) : 제출서류를 기반으로 담당자 정량평가 - 2차 평가(40점) : 신규 입주기업 모집 평가위원회 정성평가(발표 또는 서면) 나. 심사일정 : 2025.7. 10.(목) ~ 2025. 7. 16.(수) 다. 심사기준 : 1, 2차 평가 총점 65점 이상(관외업체 관내이전 필수) 득점한 기업 중 고득점 순으로 입주 결정 ※ 1차 (정량)평가 시 30점 미만인 기업은 입주불가 라. 심사통보 : 개별 통보하며 합격통지 후 사용료 선납하고 사용허가 - 선정업체가 입주를 포기할 경우 입주적격자 중 차순위 업체를 선정 ※ 2025. 7. 18.(금) 개별통보 마. 입주기업 선정 후 제출서류 : 이행보증보험증권 제출 ※ 단, 상기 서류는 계약체결 완료 후 15일내 제출 / 유효 기간은 임대차 계약기간과 동일함 6. 기타사항 가. 입주공간 내부인테리어 비용은 입주업체에서 부담 나. 퇴거 시 공간 원상복구 비용은 입주업체에서 부담 다. 심사일정 및 심사통보일정은 사정에 의해 변경될 수 있음